Vente maison 344 500 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Najac (12270)

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1 723 €/m²
Terrasse

Combarieu Immobilier Caussade

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Description

Dans le triangle d'or, maison en pierre entièrement restaurée : possibilité une seule maison familiale ou une maison + un gîte, chaque hébergement ayant sa terrasse privative. La maison principale abrite au rdc une cuisine/salle à manger qui donne sur le salon lumineux avec portes fenêtres vers la terrasse couverte et une buanderie, chaufferie et des WC . Au 1er se trouvent trois grandes chambres dont une avec son coin toilette (douche/lavabo) et deux salles d'eau avec un accès via un couloir au gîte. Dans le gîte, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur sa terrasse privative au rez-de-chaussée et une chambre avec sa salle d'eau. Au 1er une belle suite avec salle d'eau attenante et terrasse/balcon. Joli terrain piscinable avec abris de jardin, potager, petit verger, gloriette et plusieurs terrasses pour se régaler des belles vues dégagées sur la campagne. Une maison confortable, chauffage bois et granulés et radiateurs nouvelle génération électrique, panneaux solaires (6kw), 2 ballons d'eau. A visiter rapidement!

Publiée le 23/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 14029 - Réf Superimmo : ANVXZXWTE

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Caractérisques

Prix de vente : 344 500 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 870 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	4 salles d'eau
5 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

hausse de 38,1%

344 500 €

23 novembre 2025

249 500 €

Localisation

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