Vente maison 595 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Muret (31600)

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2 975 €/m²
Balcon
Chauffage électrique

Avenir Immo

191 avis

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Description

À découvrir : une propriété de caractère du 19ème siècle aux multiples atouts, idéale pour les passionnés d'équitation.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine moderne avec cellier attenant, un bureau fonctionnel, des WC séparés, ainsi que deux pièces à réaménager selon vos envies, parfaites pour créer un vaste espace de vie.
À l'étage, trois grandes chambres lumineuses de plus de 15 m² chacune offrent un confort optimal. Une salle de bain bien pensée complète l'ensemble avec baignoire, douche et espace dressing. Les combles, déjà accessibles, peuvent être transformés en chambres supplémentaires, salle de jeux ou suite parentale.
Un garage attenant présente un réel potentiel pour la création d'un logement indépendant : idéal pour un projet locatif, un gîte ou un espace professionnel.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 4 hectares, entièrement dédié à une activité équestre de qualité.
Vous y trouverez :
Deux carrières (40 x 20 m), l'une éclairée en sable de rivière, l'autre en herbe sablée
12 paddocks sécurisés
Deux écuries totalisant 22 boxes avec eau et électricité
Trois puits assurant l'autonomie en eau
Un vaste hangar en briques toulousaines d'environ 200 m², idéal pour le stockage ou l'exploitation.
Ce lieu unique allie charme, authenticité et potentiel de développement. Que vous envisagiez une activité de pension équestre, un projet touristique ou simplement une vie au calme dans un cadre verdoyant, cette propriété répondra à toutes vos attentes
Référence agence : 2254

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 8BRS-SRG-UYL - Réf Superimmo : ANVXZJ89N

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 40 000 m²
2 niveaux	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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