Vente maison 329 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Muhlbach-sur-Bruche (67130)

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1 645 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Addict Immobilier

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale construite en 1912 et entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Édifiée sur un terrain de 4,15 ares, elle offre environ 200 m2 habitables répartis sur trois niveaux, ainsi qu’un deux-pièces indépendant, idéal pour accueillir de la famille, un adolescent ou pour un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 52 m2 regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à pellets. Cette pièce lumineuse donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue imprenable sur la rivière qui borde la propriété.
On y trouve également un cellier, une salle de bains avec WC, un garage et un espace de rangement.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, d’un espace détente, et d’une salle d’eau avec WC.
Le dernier étage propose une chambre supplémentaire accompagnée d’un espace détente ou bureau.
La propriété dispose également d’un deux-pièces indépendant, pouvant être loué séparément ou rattaché à la maison principale selon les besoins.
En annexe : une grande cave et un garage complètent ce bien.
Ce bien rare séduira les amoureux de maisons de caractère, à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, au bord de l’eau, proche de toutes commodités.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
329 000€ honoraires agence inclus charge vendeur
Pour visiter cette maison en vente, contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 25248 - Réf Superimmo : ANVXZRFS8

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 645 € / m²

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200 m² - 9 pièces - 7 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1912	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 193 € / an

Maximum : 4 321 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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