Vente maison 265 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mozac (63200)

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1 325 €/m²
1 Parking

Virginie RICHARD - SAFTI

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Description

À VENDRE – Maison familiale entièrement repensée et rénovée de 200 m² – 7 pièces – MOZAC (63)
Idéalement située au cœur de Mozac, cette belle maison de ville rénovée en 2022 offre de généreux volumes et un confort de vie rare sur le secteur. Avec ses 200 m² habitables, elle conjugue praticité, modernité et convivialité, le tout à deux pas des commerces et des écoles.
Atouts principaux :
Une pièce de vie spacieuse d’environ 40 m² avec cuisine aménagée, parfaite pour recevoir.
5 chambres, dont certaines équipées de dressings, idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail.
Un espace réception de 35 m² au dernier étage, avec bar et coin détente : un véritable lieu de convivialité.
Une salle de bain + salle d’eau, réparties sur les niveaux pour plus de confort.
Un garage de 38 m², avec porte motorisée, complété par une buanderie et de nombreux rangements.
Chauffage individuel au gaz, avec possibilité d’installer un poêle.
Rénovation récente garantissant une installation sereine et sans travaux lourds à prévoir.
Localisation :
En plein centre de Mozac, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services, tout en bénéficiant d’une maison spacieuse et fonctionnelle.
Informations pratiques :
Surface habitable : 200 m²
Nombre de pièces : 7 (dont 5 chambres)
Taxe foncière : 1 859 €
DPE : Classe D
Une maison clé en main, pensée pour conjuguer vie de famille et moments de partage.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Mozac !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128 - SAFTI – RICHARD Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 06/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1541256 - Réf Superimmo : ANVXZLX45

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Parking
Année de construction : 1949	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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