Vente maison 1 095 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

Mouvaux (59420)

Invest Prestige vous présente cette villa d'architecte de grand standing, située dans le domaine privé du Parc du Hautmont à Mouvaux.
Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1500 m², cette villa développe environ 200 m² habitables (250 m² utiles) et offre de superbes prestations.
Le rez-de-chaussée accueille un double salon : un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² ouvert sur la terrasse exposée sud, ainsi qu'un salon TV cosy de 20 m² avec cheminée. Vous trouverez également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau.
À l'étage, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux salles de douche supplémentaires, offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable.
Un double garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi que deux caves (dont une cave à vin accessible depuis le garage), complètent cette villa d'exception.
Ce bien lumineux aux volumes généreux vous séduira par son environnement sécurisé et très recherché dans la métropole.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Théo COUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 5 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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