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Vente maison 849 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montreuil (93100)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montreuil (93100)
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- 4 245 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyrille Gache vous propose: Concilier vie familiale et vie professionnelle ! Un objectif très simple à atteindre dans cette offre au coeur du quartier Montreau, dans une impasse calme, au carrefour entre Montreuil, Fontenay-sous-bois et Rosny.
Pour vous le bonheur cela se conjugue en famille et dans l'accomplissement de vos activités professionnelles ? Ne cherchez plus !
Cote activité professionnelle : vous pouvez accueillir votre équipe et vos clients dans un local indépendant, 3 places de stationnement dans la cour et 2 dans le sous-sol pour ceux qui viennent en voiture, et proximité des transports en commun pour les autres ( arrivée du tram à 300m - station Théophile Sueur d'ici fin 2026), accès PMR, possibilité d'agrandissement.
Idéal pour toutes les professions libérales (médecins, avocats, expert-comptables, etc...) !
Côté vie familiale : pas de compromis sur le confort et l'espace ! 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, jardin devant et derriere la maison. Proximité immédiate avec les écoles publiques et privées ( maternelles, primaires et collèges à 4 min à pied ) et toutes les activités sportives ( 3 piscines à 5 minutes à pied - couverte, découverte, bien-entre avec sauna, hammam - footing ou balades au parc montreau, Tennis et Padel à Sport tennis, Arts Martiaux ).
Vous commencez à vos projeter ? Contactez-moi, je répondrai à vos questions et nous fixerons une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1742745 - Réf Superimmo : ANVXYBWJ5
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Prix de vente : 849 000 €  | Prix au m² : 4 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 506 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
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