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Vente maison 144 450 €
200 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Montmoreau (16190)

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  • 722 €/m²
  • Terrasse
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Description

A 30kms au sud d'Angoulême, au coeur de la commune de Montmoreau, Barbara Redmerski vous propose cet ensemble immobilier de plus de 450m² utiles comprenant : Une ancienne maison bourgeoise d'environ 200m² habitables à rénover entièrement, de diverses dépendances (granges, caves...) d'environ 150m² et d'un local commercial de 100m² environ. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double salon avec loggia donnant accès au jardin, et une cuisine. Au 1er étage vous trouverez trois chambres, deux bureaux, une salle de bain et un wc, terrasse et balcon. Au 2ème étage vous accédez à trois chambres et un grenier de plus de 50m². Le local commercial se compose d'une boutique avec vitrine de 47m² environ, d'une arrière-boutique de 18m² avec un accès donnant sur la rue, deux pièces de 9m² environ chacune et un wc. Beaucoup de potentiel pour cet ensemble. Le tout sur un terrain d'une superficie de 750m² environ. Mandat 5868 Mail : RSAC de Limoges sous le numéro : 532.261.096 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara REDMERSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532261096 - Limoges.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 5868 - Réf Superimmo : ANVXZFLLK
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Caractérisques
Prix de vente : 144 450 €Prix au m² : 722 € / m²
Taxe foncière : 2 346 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 752 m²1 cave
TerrasseSéjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
483 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
149 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2021.

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