Vente maison 299 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

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1 495 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

PROCHE MONTENDRE
MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - GARAGES - PARC
45 Minutes de Bordeaux, 30 Minutes de Saint André de Cubzac, L'Agence Portbail Immobilier vous propose : Belle Maison Familiale de 200m² sur une parcelle de 2142m² au calme. Elle comprend un espace de vie salon, salle à manger, poêle à granulés de 50m², tout aussi lumineux que chaleureux grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse bois, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, cellier. L'espace nuit est lui tout aussi confortable et agréable disposant de 4 belles chambres d'enfants avec rangements, salle de bains (douche 2 vasques), wc séparé, suite parentale avec salle d'eau/wc et son dressing privatif compléte cet espace nuit. Ce bien d'exeption, rare à la vente dispose en complément d'un espace bureau avec entrée privative de 21m², d'une buanderie, nombreux stationnements, dont 4 garages femés 94m² complétent cette Propriété clos et arboré Terrain Piscinable.
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : VM29446-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXXCD1S

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 142 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2001
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 5,7%

299 000 €

19 août 2025

Baisse de 3,1%

317 000 €

6 juin 2025

327 000 €

Localisation

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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 008 065