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Vente maison 367 500 €
200 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montauban (82000)

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  • 1 838 €/m²
  • 5 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

À 5 minutes des commerces et de la rocade – Calme absolu garanti !
Amoureux d'authenticité et d'espace ? Cette charmante fermette de plain-pied entièrement rénovée est faite pour vous !
Toiture, façade, isolation, intérieur… tout a été repensé pour allier cachet de l'ancien et confort moderne.
? Espace de vie lumineux de 62 m², avec cuisine ouverte, cheminée insert et coin salon chaleureux
? 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing de 20 m²
? Grand cellier / arrière-cuisine pour une organisation optimale
? Studio indépendant de 60 m² à terminer — idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis
Le tout sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis, pour profiter du plein air en toute sérénité.
Deux dépendances complètent ce bien (330 m² et 100 m²) : atelier, garage, poulailler, volières… de quoi donner vie à tous vos projets !
? Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, où chaque détail respire la douceur de vivre.
? Honoraires charge vendeur
? Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
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OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3743.00 € et 5066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2413-OGP - Réf Superimmo : ANVXZQZ7O
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 292 m²Vue dégagée
5 garages - 4 parkingsCave
Année de construction : 1920Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 62 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 743 € / an
Maximum : 5 066 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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