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Vente maison 298 900 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 1 495 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pierre Salles - iad

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Description

iad France - Pierre Salles vous propose: Ensemble immobilier de 200 m² – Proche centre-ville à pied
Situé à seulement 800 mètres du centre-ville, avec commerces, écoles et voie verte accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités !
La maison principale de 133 m² se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre lumineuse, d’un grand cellier, d’un WC indépendant et d’une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un second WC.
Attenant à la maison, un local professionnel de plain-pied de 57 m² actuellement loué a des professions libérales, ayant apporté une rentabilité annuelle de 14 160€ sur l’année 2024.
Il se compose d’une entrée indépendante, d’un WC et de trois bureaux, dont un avec salle d’eau attenante.
Ce bien est modulable et adaptable à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou mixte habitation/professionnel.
Les plus :
– Menuiseries double vitrage récentes
– Chaudière au gaz de ville neuve
– Climatisation
– Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort de vie et rentabilité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 405334012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1635490 - Réf Superimmo : ANVX1000R9
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Caractérisques
Prix de vente : 298 900 €Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 725 m²Terrasse
Année de construction : 1982Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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