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Vente maison 235 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Moissac (82200)

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  • 1 175 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Alexandre Gilles - iad

Alexandre Gilles - iad

16 avis
07 49 35 90 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Sublime Maison d'Architecte à Moissac - Espace, Confort et Modernité
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 200 m², nichée au cOEur de la charmante ville de Moissac. Rénovée avec goût, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui dessert une première chambre, une salle de bain, un WC puis un magnifique séjour d'environ 56 m²,avec cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Ce premier niveau est accessible aux personnes à mobilité réduite 'PMR'.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une avec salle d'eau et la seconde avec dressing.
Le deuxième étage vous propose deux autres chambre entre 22 et 33m².
L'extérieur de la maison vous séduira également avec sa terrasse de 49 m², où vous pourrez profiter de moments conviviaux en plein air. La piscine, ainsi que la dépendance d'environ 32m² viendront parfaire ce bien immobilier, le tout sur une superficie au sol d'environ 250m².
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel avec distribution murale et climatisation réversible font de cette maison un cocon agréable et confortable tout au long de l'année.
Profitez d'une situation idéale à Moissac, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville. Cette maison d'exception est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le caractère unique de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1822512 - Réf Superimmo : ANVXZ9CPT
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 245 m²Piscine
TerrasseChauffage au gaz
Séjour de 56 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Siren : 511037145
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