Vente maison 750 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Merlimont (62155)

Maison principale de 170 m2 + studio de 25 m2 + buanderie indépendante (offrant multiples possibilités) + divers dépendances + étang.

L'Agence des Remparts vous présente à la vente cette magnifique propriété nichée en pleine nature sur près d'un hectare à l'abris des regards, située à Merlimont.
Elle se compose de sa longère de 170 m2 habitables, totalement restaurée il y a une vingtaine d'années, qui se compose:
Au rdc: D'une cuisine meublée et équipée (5 ans) - Une pièce de vie de 40 m2 - 2 chambres spacieuses (16 & 20 m2) - Une salle de bains - Une salle d'eau - Un WC séparé.
Au 1er: Un palier desservant 5 chambres/coins nuits en enfilades - Avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau avec WC.
Menuiseries en PVC à l'intérieur et alu sur l'extérieur double vitrage avec volets battants - Chauffage: pompe à chaleur air/eau pour le rez de chaussée et air/air réversible à l'étage - Assainissement autonome conforme: microstation.
Une dépendance avec au rdc un espace laverie et demi cave, à l'étage une chambre accessible via un escalier extérieur.
Un studio de 25 m2 aménagé, avec un espace cuisine et salle d'eau.
Un étang poisonneux sur près de 3000 m2 de plan d'eau (prof 1,20m à 1,40m)
Egalement vous bénéficiez d'un carport, divers dépendances bien pratique pour le stockage, d'un portail motorisé à l'entrée de la propriété.
Le tout cadastré sur 9 916 m2 dans un cadre idyllique, ou règne quiétude au contact de la nature.
Photos supplémentaires sur demande.
À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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L'AGENCE DES REMPARTS

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