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Arthurimmo.com Immobiliere Du Centre Ploeuc
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Arthurimmo.com Immobiliere Du Centre Ploeuc 02/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 122,5 m²

168 000 € 1 371 €/m²
Maison • 122,5 m² • 6 pièces • Ter. 8 080 m²

Merléac (22460)

LongÈre proche bourg merleac belle longère en pierres couverte sous ardoises fibrociment rénovée en 2008 situé au calme, comprenant : au rdc : entrée, cuisine aménagée-équipée, salle à manger (avec cheminée-insert) en une pièce, véranda, salon, sdb avec baignoire et douche, buanderie, wc, cellier. - au 1er : mezzanine avec placards, 3 chambres, dont une avec dressing, chambre d'enfant, wc. dépendance en pierres (ancienne maison à rénover), appentis en bois. le tout sur un terrain de 1230m2. terrain de l'autre côté de 6850m2 avec hangar en bois. accès à la rigole d'hilvern et accès au lac de bosméléac à pied ! posez vos meubles! au calme a la campagne -

02 96 64 23 40
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iad FRANCE - Allan Remond
Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par iad FRANCE - Allan Remond 04/10/2023 - mise à jour 26/01/2024
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Maison, 196 m²

218 000 € 1 112 €/m²
Maison • 196 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 9 488 m²

Merléac (22460)

iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Maison familiale avec de grands volumes et très lumineux, au calme sur un parc entièrement arboré et entretenu qui se situe dans un hameau sur la commune de Merléac proche du lac de Bosméléac. La maison se compose comme suit au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une grande pièce à vivre (salon/salle à manger) avec un insert bois et qui donne sur une grande terrasse avec vue et accès sur le parc, une cuisine aménagée qui donne également sur la terrasse, une arrière-cuisine, une chambre avec placard et accès sur une salle d'eau, un WC. À l'étage, une mezzanine donnant sur une suite parentale avec de nombreux placards et une salle d'eau avec WC. Un couloir distribuant trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. Un sous-sol total (Buanderie, Chaufferie, Atelier, couloir, atelier, deux garages). Terrain de 9 488 m² environ qui dispose d'un parc, un verger, un potager, une vaste cour, plusieurs dépendances et idéals aussi pour éventuellement recevoir des animaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 77 30 13 59
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OPTIMHOME - Erwan DIDELLE
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Erwan DIDELLE 09/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 132 m²

168 000 € 1 273 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 080 m²

Merléac (22460)

Longère de 6 pièces rénovée avec goût en 2008 faisant 132 m2 dans la campagne de Merléac. Elle se compose comme suit : RDC: Vaste hall d'entrée, wc, salle de bain avec douche et baignoire, buanderie, cellier, séjour, cuisine ouverte avec îlot centrale, grande véranda avec volets électriques, poêle à bois. 1ER ETAGE: Dégagement avec placards, 4 chambres, 1 dressing dans l'une d'entre elle, wc. Jardin de 1230 m2 attenant, 1 bâtisse en pierre à rénover. 1 terrain non attenant de 6850 m2 avec 1 hangar. Saint Brieuc et les premières plages se trouvent à 30 minutes. Loudéac à 15 mn. Le lac de Guerledan et Mûr de Bretagne à 15 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan DIDELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 530 771 Greffe de VANNES) 06 31 24 53 44 (réf. 557862 )

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AGENCE NEWTON
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par AGENCE NEWTON 02/12/2023 - mise à jour 29/03/2024
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Maison, 187 m²

273 000 € 1 460 €/m²
Maison • 187 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 123 m²

Merléac (22460)

Construite dans les années 1800, cette magnifique propriété en pierre de 4/5 chambres est prête à être emménagée directement, sans aucun travail à faire. Elle est située au bout d'une route non passante, dans un petit hameau près du village de Merléac, dans une campagne paisible et tranquille. La ville de Guerlédan, avec toutes les commodités, et l'attraction touristique populaire du Lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles et ses restaurants, ne sont qu'à 15 minutes en voiture de la maison. Avec ses poutres apparentes, la propriété est répartie sur 3 étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger également avec poêle à bois, une buanderie, un WC et une fabuleuse salle de jeux avec bar à l'arrière. Un escalier en bois massif vous mène au premier étage où vous trouverez une salle de bains familiale et deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage où se trouvent deux autres chambres et un deuxième salon/snug. Le terrain est attenant à la maison, avec une aire de stockage du bois couverte d'un côté. De l'autre côté se trouvent les vestiges de l'ancienne remise, que l'on traverse pour accéder à une belle terrasse ensoleillée menant à un jardin offrant une vue imprenable sur la campagne. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. 0633533801 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512298910 RCP Agirela-Courtage

06 33 53 38 01
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06 33 53 38 01
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Bel-Air-Homes
Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par Bel-Air-Homes 15/12/2023 - mise à jour 06/02/2024
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Maison

205 000 €
Maison • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 81 810 m²

Merléac (22460)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces + Dépendances + 8 Hectares 22460 Merléac 205 000 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 200 000 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall WC avec lave mains Salon - 21,50 m² Cuisine / Salle à manger - 22,50 m² Salon-séjour - 30,50 m² Buanderie / Cellier - 12 m² 1er étage / First floor : Dégagement - 6,50 m² Chambres 4, ( 23,50 m², 15 m², 14 m², 10,50 m² ) Salle d'eau et WC privatifs - 5 m² Salle de bains et WC privatifs Salle d'eau et WC - 4,50 m² Caractéristiques / Features En campagne Chambres 4 Salle d'eau privative 1 Salle de bains privative 1 Salle d'eau 1 Chauffage - poêle à bois Grange attenante avec appentis Dépendance Prairie Terrain - 81 810 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

02 97 27 01 71
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02 97 27 01 71
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AGENCE NEWTON
Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par AGENCE NEWTON 09/08/2023 - mise à jour 29/03/2024
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Maison, 120 m²

152 000 € 1 267 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 714 m²

Merléac (22460)

Nouvelle sur le marché. A vendre avec la plupart de ses meubles est cette jolie maison de 5 chambres avec garage attenant et les belles vues sur la campagne. La maison est bien située à la campagne avec un petit magasin dans le village local mais se trouve à seulement 5 minutes en voiture du village d'Uzel où vous trouverez la plupart des commodités. Le lac de Guerlédan, avec ses plages artificielles, ses bars/restaurants et où vous pourrez pratiquer toutes sortes de sports nautiques, est à environ 15 minutes en voiture. La maison elle-même est sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous avez une cuisine/salle à manger ouverte, un salon avec un mur en pierres apparentes, une buanderie et une salle de douche avec WC. À l'arrière se trouve un magnifique balcon couvert ainsi qu'un autre balcon non couvert, où vous pourrez vous détendre avec un verre de vin et profiter de la vue. Le premier étage vous offre 3 chambres doubles, dont deux ont leurs cheminées d'angle d'origine, et toutes ont de superbes vues. Il y a aussi une salle de bain avec WC à ce niveau. Les escaliers vous emmènent ensuite au deuxième étage où vous trouverez 2 autres chambres doubles, un coin bureau et une autre pièce plus petite utilisée comme rangement. Le jardin est sur le côté et à l'arrière de la maison divisé en une aire de jeux avec balançoires, une zone où une piscine gonflable peut être installée et au fond de celle-ci se trouve un verger où vous trouverez un ancien lavoir et un gunnera magnifique à côté. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Yvonne LANG - Tél. 0633533801 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512298910 RCP Agirela-Courtage

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