Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
34
Vente maison 214 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mauvezin-d'Armagnac (40240)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Mauvezin-d'Armagnac (40240)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 070 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère avec parc arboré et paisible –dans un petit village landais
Au cœur d'un charmant village des Landes, belle maison traditionnelle en pierre des années 1900, d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos et arboré de 2 500 m².
Le charme de l'ancien est préservé : murs épais en pierre, poutres apparentes, tomettes, cheminée en briquettes, grands volumes, couloirs spacieux et escaliers en bois.
La maison offre 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage), avec la possibilité d'aménager une 6ᵉ chambre ou une seconde salle de bain dans une pièce supplémentaire à l'étage.
Une pièce de vie de 40m² environ avec cheminée ouverte, une petite cuisine à équipée et une salle de bain, fonctionnelle mais à rafraichir, complète le rez-de-chaussée.
Ce bien dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Son jardin magnifique, parfaitement entretenu, avec un puits et un garage dans un ancien chai, offre la possibilité d'installer une piscine, et ainsi de profiter de l'espace extérieur apaisant et calme, proche de la nature.
Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres et huisseries, installation d'un double vitrage, amélioration du chauffage central, rafraichissement général.
La toiture est neuve et l'isolation des combles vient d'être réalisée.
Assainissement relié au tout à l'égout.
Cette maison pleine de charme et d'histoire, est idéale pour une grande famille ou un projet de vie paisible à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.908003
Publiée le 30/05/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340935403059 - Réf Superimmo : ANVXYORGH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 214 000 € | Prix au m² : 1 070 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 270 € / an
Maximum :
7 180 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE