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Vente maison 1 582 500 €
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maussane-les-Alpilles (13520)
200 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maussane-les-Alpilles (13520)
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- 7 913 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(13520) MAUSSANE-LES-ALPILLES – 200 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – VUE IMPRENABLE SUR LES ALPILLES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe villa familiale, nichée dans un quartier calme et recherché de Maussane-les-Alpilles, à seulement quelques minutes à pied du cœur animé du village et de ses célèbres marchés provençaux.
Découvrez cette demeure lumineuse et spacieuse de 200 m², rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, alliant charme provençal et confort moderne.
Un intérieur conçu pour le bien-être :
- 4 chambres spacieuses, dont 3 en rez-de-chaussée avec chacune sa salle d'eau privative
- Un vaste salon-salle à manger de 50 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur le jardin et invitant à la convivialité.
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Un extérieur pensé pour la détente et les moments partagés :
- Cuisine d'été couverte de 35 m², équipée et abritée, pour profiter des journées ensoleillées en toutes saisons.
- Terrasse de 50 m², parfaite pour les repas en plein air ou les soirées entre amis.
- Piscine enterrée au sel, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée et entourée d'un espace paysager.
- Jardin arboré et entretenu sur un terrain de 2208 m², offrant une vue dégagée sur les Alpilles et une exposition optimale Nord-Sud pour une luminosité toute la journée.
Un emplacement privilégié :
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du village (écoles, commerces, restaurants, marchés), les sentiers de randonnée des Alpilles et les axes routiers menant à Avignon, Aix-en-Provence ou Salon-de-Provence.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Stéphanie Dobua
06 71 64 29 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 197598 - Réf Superimmo : ANVXZRX43
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| Prix de vente : 1 582 500 € | Prix au m² : 7 913 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 208 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Séjour de 50 m² |
| 4 salles d'eau | 6 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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