Vente maison 292 600 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Matha (17160)

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1 463 €/m²
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée

Cécile LAMBERT - AXO & ACTIFS

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Description

Ancienne commanderie templière rénovée avec la maison principale de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 573 m², au centre de Beauvais-sur-Matha avec tous commerces à pied. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine aménagée/équipée de 32 m², salon de 33 m² avec insert, bureau de 26 m², buanderie avec WC. Étage : 3 chambres (21, 18 et 11 m²) dont une avec dressing de 8 m², grande salle de bain (baignoire douche à l'italienne), pièce de 27 m² à aménager. Le bureau peut être transformé en suite parentale. Dépendances exceptionnelles : Deux granges 200 et 260 m², Préau 150 m², Maset rénové 55m² Jardin intime et arboré, truffière, 3 puits.Les toitures sont en bon état , toiture neuve pour la maison rprincipale, chauffage central à pellets faible consommation, tout-à-l'égout, fibre optique. En centre bourg, commerces, écoles et services sur place Matha à 10 min, Cognac et St-Jean-d'Angély à 30 min. Angoulême avec sa gare TGV à 40mn. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur (réf. 85002114291). Honoraires : 12 600 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 85002114291 - Réf Superimmo : ANVXZWMBT

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Caractérisques

Prix de vente : 292 600 €	Prix au m² : 1 463 € / m²
Taxe foncière : 1 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 573 m²	1 garage - 1 parking couvert
Année de construction : 1970	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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