Vente maison 1 090 000 €

200,21 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY Vous présente à la vente,
Secteur Le Cabot / Saint-Tronc, Marseille 13009
Cette magnifique maison en pleine propriété d'une surface de 200,21m² et un terrain de 1662 m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Elle est composée comme suit :
Un vaste séjour de 66 m² baigné de lumière, cinq chambres pour un confort optimal, deux salles de bains et deux WC indépendants.
Deux terrasses dont une de 9 m² idéales pour profiter des beaux jours.
Un terrain de 1662 m² parfait pour un aménagement paysager ou des espaces de loisirs.
Une piscine offrant des moments de détente en famille ou entre amis.
Un double garage de 150 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Taxe foncière 4 000 €/an.
Pour plus d'informations, contactez-nous
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
EG AGENCY
07 49 98 88 33
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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