Vente maison 740 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Marseillan (34340)

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3 700 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette merveilleuse villa familiale , 4 faces , à 5 minutes des plages de Marseillan , avec son jardin arboré et Méditéranéen de 1072m2 de verdure , un lieu unique , avec sa vue sur le Mont Saint Loup , vous serez séduits par ce lieu unique !!!

Au rez-de chausée: un hall d'entrée avec de nombreux rangements , un grand séjour lumineux de 40m2 , cheminée avec insert guillotine en fonction de marche , et ça cuisine semi- ouverte , équipée qui donne sur une terrasse exposition sud , une chambre , wc séparé , et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne , ainsi qu'une grande buanderie .

A l'étage: 5 grandes chambres , lumineuses , dont l'une d'entres elles donne directement sur une véranda avec une vue unique , une salle de bain avec baignoire , et wc séparé .
Volets électriques , double vitrage , caméra de surveillance .

Un garage de 55m2 , et de 4m1O de hauteur vient compléter les atouts de cette maison pouvant acceuillir un camping car .
Le terrain est aussi piscinable , possibilité de construction ou d'extension car le terrain et encore constructible à 60 % , possibilité de faire du Airbnb avec une entrée indépendante et pourquoi pas de la location estivale.
Soumis au DPE

Taxe foncière : 1500 euros .
Pour visiter me contacter .
Emy: O6 52 57 67 7O
Un coup de coeur assuré !!!!!!

Publiée le 19/01/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 1545 - Réf Superimmo : ANVXXOOOV

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 072 m²	1 Garage
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 072 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

120 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/01/2021.

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