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18
Vente maison 850 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marignane (13700)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marignane (13700)
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- 4 250 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous avons l'honneur de vous proposer en exclusivité cette villa unique de haut standing : Une magnifique et luxueuse maison de plain-pied d'environ 200m², en T7 moderne, entièrement rénovée avec de nombreux équipements dernier cri, le tout sur une parcelle de 1100 m², comprenant un pool house d'exception. Située dans un secteur résidentiel très recherché de Marignane, cette villa saura vous séduire par ses volumes et ses prestations haut de gamme. En intérieur : - Espace vie : Vous accéderez à une somptueuse pièce de vie de plus de 50 m², comprenant salon, salle à manger et son élégante cuisine américaine sur mesure qui est intégrée dans le mur. - Espace nuit : Vous découvrirez ensuite 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 40 m², avec dressing, salle d'eau, et un accès direct au deuxième jardin. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. - Espace rangement : Deux grandes buanderies / celliers ainsi que divers espaces de rangement vous offriront un confort optimal. - Espace bonus : Une dépendance de 20 m², accessible depuis l'intérieur de la maison ou directement par l'extérieur, donnant sur le deuxième jardin. Possibilité de multiples configurations : Bureau, studio de location, salle de sport, chambre supplémentaire, etc. Avec la dépendance, le dressing et l'une des buanderies de plus de 9 m², il est facilement envisageable d'ajouter plusieurs chambres supplémentaires. En extérieur : - Espace piscine : Un luxueux pool house de plus de 120 m² vous attend, avec jacuzzi à débordement sur la piscine, espace détente, cuisine d'été entièrement équipée, douche et WC. - Espace terrasse : Une grande terrasse avec sa pergola bioclimatique complète harmonieusement l'espace piscine. - Espace verdure : Un espace dédié à vos enfants et/ou à vos animaux, avec trampoline intégré au sol et de belles plantations. - Espace stationnement : Une longue allée mène à un double carport, mettant vos véhicules à l'abri. Possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires sur l'allée. - Espace bonus : Vous trouverez également un terrain de pétanque et plusieurs locaux de rangements. - Espace arrière de la maison : Un second jardin vous attend à l'arrière de la maison, pouvant avoir différentes fonctions : Potager, jardin de la dépendance, espace détente, etc. - Équipements haut de gamme Cette villa bénéficie de nombreux équipements modernes et performants qui en font un bien prestigieux et rare. En voici une grande partie : - Panneaux solaires (économies d'énergie notables pour une maison de cette taille) - Chauffe-eau thermodynamique - Climatisation gainable (chaud / froid) - Pompes à chaleur pour piscine et jacuzzi - Piscine 10x4 avec carrelage Bali + jacuzzi à débordement sur mesure - Cuisine haut de gamme sur mesure (Armory / Luisina) - Pergola bioclimatique électrique sur mesure avec détecteur de vent - Volets roulants électriques et connectés - Porte d'entrée sécurisée - Portail électrique - Poêle à bois - Système d'alarme - Double vitrage aluminium anthracite + moustiquaires - Moquette de pierre pour le stationnement - Arrosage automatique - Store banne sur la cuisine d'été - Carport avec double prise pour véhicule électrique - Cuisine d'été entièrement équipée : Barbecue, four à pizza, lave-vaisselle, évier, rangements, réfrigérateur - Puits - Maison domotique Tous ces éléments haut de gamme rendent cette maison vraiment unique, en plus de ses volumes généreux. Maison coup de coeur, rare sur le marché idéale pour un cadre de vie familiale et idéalement située, proche de grande entreprise, comme Airbus par exemple A visiter sans tarder ! Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez directement Cebo l'agent immobilier s'occupant du bien au O695310741 pour une réponse plus rapide. - - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site (rubrique « Barème »). Honoraires charge vendeur.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 359 - Réf Superimmo : ANVXZMTMZ
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 4 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 092 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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