Vente maison 1 200 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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6 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sandrine Bernardy - efficity

06 23 23 14 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MARCQ-EN-BARŒUL – SECTEUR BOURG – MAISON DE MAÎTRE CLASSÉE – 7 PIÈCES – 200 m² – PARCELLE DE 1 274 m²
En exclusivité, efficity et Sandrine Bernardy vous présentent cette maison de maître d'exception, située au cœur du secteur très prisé du Bourg, à Marcq-en-Barœul.
Une demeure chargée d'histoire
Construite en 1910, cette propriété classée au patrimoine architectural est un véritable témoignage du charme et de l'élégance de l'ancien.
Vitraux d'époque, mosaïques au sol, parquets en chevrons, moulures, placards intégrés et cheminées anciennes...
Chaque détail a été soigneusement préservé, pour offrir à ses futurs propriétaires un cadre de vie authentique et unique.
Une maison de caractère et de volumes
Avec ses 200 m² habitables (hors combles aménageables), la maison offre de beaux espaces de vie lumineux et un potentiel rare :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle détente, une grande cuisine équipée.
Au 1er étage : 3 grandes chambres avec rangements et une salle de bain.
Au 2e étage : une 4e chambre, une 2e salle de bain et des combles aménageables d'environ 45 m², parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux…).
Un extérieur préservé et paisible
Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1 100 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare, entièrement clos par des murs et un portail sécurisé.
Un emplacement de premier choix
Située à deux pas des commerces, écoles et transports, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché à Marcq-en-Barœul, combinant calme, charme et praticité.
Une demeure unique, pour les amoureux de belles maisons de famille ou les passionnés de patrimoine à la recherche d'un bien au caractère affirmé.
Une opportunité rare sur le secteur !
Pour toute information ou visite, contactez Sandrine Bernardy – efficity au 06 23 23 14 67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 184827 - Réf Superimmo : ANVXZEMPF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 274 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1910
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 48 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 930 € / an

Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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