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7
Vente maison 1 195 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Maisons-Alfort (94700)
200 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 975 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Meilleur Conseil Immo vous présente cette superbe Villa contemporaine située sur un terrain de 400m2 dans une petite rue calme du secteur de Charentonneau et à 8mn à pied du Métro Ecole Vétérinaire.
Vous découvrirez une entrée qui vous permettra d'accéder à un immense double séjour de 70m2 comprenant une cuisine très moderne entièrement équipée au coeur de laquelle un très bel îlot vous permettra de cuisiner tout en déjeunant en famille.
Sur deux niveaux, la partie inférieure du séjour, dotée d'une grande baie vitrée, vous permettra l'accès à un jardin de 200m2 très ensoleillé et très bien entretenu où vous pourrez profiter d'arbres fruitiers.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez admirer une grande suite parentale avec accès sur jardin et salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Des wc indépendants supplémentaires réservés aux invités se trouvent près de l'entrée de la maison.
Au premier étage vous profiterez de 4 belles chambres avec de nombreux placards dont une très grande suite avec salle d'eau et accès sur une superbe terrasse de 25m2 . Au même niveau vous trouverez une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés.
Au fond du jardin vous serez surpris par une magnifique annexe de 30m2 entièrement aménagée et dotée d'une mezzanine et d'une salle d'eau et wc.
Enfin, vous trouverez une buanderie en sous-sol et un garage permettant de garer un véhicule et accès direct dans l'entrée de la maison.
L'état impeccable de la maison vous ravira avec chauffage au sol, baies vitrées et fenêtres en doubles vitrages, volets électriques, carrelages au rez-de-chaussée et très beaux parquets à l'étage.
A visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rebecca ULLMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 24/04/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VM7771-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXYDO3R
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Prix de vente : 1 195 000 €  | Prix au m² : 5 975 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 70 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2024.
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