Vente maison 389 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Magalas (34480)

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1 945 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

Une élégante maison des années 1900 qui allie de magnifiques éléments d'origine à une fonctionnalité moderne. située au coeur du village recherché de Magalas, cette belle demeure offre environ 200 m2 habitables sur deux niveaux. Pleine de lumiére, de charme et de caractère, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salon/bureau, une salle à manger, une cuisine/salle à manger, 2 terrasses, 1 cour/jardin, une cuisine d'été/baunderie et 1 grand garage de 150 m2 - une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial et pour pouvoir vivre, travailler et créer depuis chez soi. La maison est à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services. A seulement 16 km de Béziers et 30 km de la mer.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : AE8DC684D31F428E - Réf Superimmo : ANVXZYDV9

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 945 € / m²
Taxe foncière : 2 263 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 585 m²	1 garage - 4 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

196 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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