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17
Vente maison 434 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Lunéville (54300)
200 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Lunéville (54300)
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- 2 170 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Lunéville, vend maison contemporaine indépendante lumineuse de 8 pièces avec jardin. Le calme en ligne d'horizon et l'espace en ligne de vie. Dans un quartier résidentiel à l'écart du tumulte, cette maison contemporaine indépendante de 2007 développe environ 200 m² habitables, lovée sur un terrain de 1 100 m², arboré et sans aucun vis-à-vis. Derrière la porte, un hall d'entrée aéré donne le ton : volumes généreux, lumière omniprésente, circulation fluide. La pièce de vie s'ouvre tout entière vers l'extérieur, salon et salle à manger réunis autour d'un poêle à bois, prolongés par une grande terrasse suspendue qui surplombe le jardin. L'endroit idéal pour les repas d'été, les couchers de soleil, les longues conversations. Indépendante sans être isolée, la cuisine, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès à l'extérieur et d'un cellier attenant, discret et pratique. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain familiale (baignoire + douche), et des toilettes séparées. En contrebas, en rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d'eau privative constitue un bel espace autonome : parfaite pour recevoir confortablement ou laisser un adolescent gagner en indépendance. Le confort se prolonge jusque dans les détails : volets électriques à toutes les fenêtres, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, système d'aspiration centralisée, double garage, trois caves, chaufferie et buanderie, fibre optique. Autant de prestations qui facilitent le quotidien et renforcent la dimension fonctionnelle de la maison. Un bien pensé pour les familles en quête de lumière, de sérénité et d'espace, à quelques minutes de toutes les commodités lunévilloises. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/08/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 2723 - Réf Superimmo : ANVXZ8N1I
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Prix de vente : 434 000 €  | Prix au m² : 2 170 € / m² |
| Taxe foncière : 2 375 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606
03 83 20 22 77
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