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18
Vente maison 649 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lucinges (74380)
200 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lucinges (74380)
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- 3 245 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de caractère 200 m2 avec grand terrain constructible à Lucinges
Située sur la commune recherchée de Lucinges, en Haute-Savoie, à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse et de Genève, cette maison de caractère allie authenticité, espace et potentiel dans un cadre verdoyant et paisible.
Datant de 1649, cette bâtisse pleine de charme offre une surface habitable d’environ 200 m2, comprenant une cuisine indépendante, une salle de bain et trois chambres. Les fenêtres à double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 371 m2, en partie constructible, idéal pour agrandir l’habitation, créer un espace piscine ou développer un projet annexe. Le jardin arboré, au calme, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un stationnement privatif complète l’ensemble.
Lucinges séduit par son environnement préservé, ses vues dégagées sur les montagnes et sa qualité de vie recherchée. Le village bénéficie d’une position idéale : vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Genève et de ses bassins d’emploi. Les frontaliers apprécieront de pouvoir travailler en Suisse tout en profitant, le week-end, du calme et de la nature.
Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, et les axes principaux permettent de rejoindre rapidement la frontière ou les grands centres urbains de Haute-Savoie.
Les atouts
Maison de caractère du XIXe siècle
Environnement calme et verdoyant
200 m2 habitables
Terrain constructible de 1 371 m2
Proximité de la Suisse et de Genève
Idéal pour frontaliers
Chauffage au fioul
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Parking privatif
Terrain clos et arboré
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : Charme_Lucinges - Réf Superimmo : ANVXZPFLZ
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 3 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 371 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1649 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/10/2025.
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