Superimmo
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Vente maison 430 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lormont (33310)

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  • 2 150 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO

Herzig Stephan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité, cette spacieuse maison ainsi que son annexe, intégralement rénovées, dans le vieux Lormont.
L’habitation principale de 130 m², sur trois niveaux, est composée en rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que de toilettes.
Au premier étage vous découvrirez un généreux séjour, deux chambres accompagnées de leurs salles d’eau privatives, un dressing et des toilettes.
Un dernier escalier vous mènera à une spacieuse suite parentale et sa salle d’eau individuelle.
L’annexe de 70 m², est composée d’une vaste pièce de vie/espace de travail comprenant un coin cuisine, d’une salle d’eau, de deux bureaux, de toilettes, d’un espace cellier et d’une mezzanine.
Un agréable jardin partagé offre un précieux accès à l’extérieur.
On aime :
• La proximité des commodités
• Une rénovation récente
• L’annexe à l’habitation principale
Commodités à proximité :
• Tram A – arrêt Mairie de Lormont à 1 Km
• Bus Liane 7, 31, 53, 60, 61 à 200 m
• Boulangerie, pharmacie, parc de l’ermitage…
Vous recherchez une maison familiale, dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations.
Visites possibles du lundi au dimanche.
Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 109357DHI2698 - Réf Superimmo : ANVXZXG17
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 210 m²Orientation : Nord
1 Parking1 terrasse
Cuisine ouverte4 salles d'eau
Wc séparé - 4 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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