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Vente maison 245 000 €
200 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Longecourt-lès-Culêtre (21230)
200 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Longecourt-lès-Culêtre (21230)
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- 1 225 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un hameau calme à seulement 8 minutes d’Arnay-le-Duc, cette longère en pierre du XVIII siècle offre environ 200 m2 habitables sur un terrain de 2 015 m2, clos sur l’arrière.
Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes de vie : vaste salon lumineux, grande cuisine avec insert à bois (équipé d’un système de ventilation diffusant la chaleur dans les deux pièces principales ainsi que l’espace nuit à l’étage), plusieurs chambres et deux salles de bains.
Un petit salon indépendant avec mezzanine et entrée séparée complète l’ensemble, offrant la possibilité d’un espace autonome idéal pour un petit studio, un bureau ou un espace d’accueil indépendant.
À l’extérieur, plusieurs dépendances (granges, garage avec grenier) offrent de réelles possibilités d’aménagement ou de stockage. Le bien bénéficie d’un chauffage central par chaudière à pellets, complété par l’insert bois, et d’une toiture principale en très bon état.
Un ensemble plein de charme, alliant authenticité et confort, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à la campagne.
DPE : Classe énergie D (242 kWhEP/m2.an) / Classe climat B (7 kg CO?/m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 282 € et 5 794 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Consulter les risques naturels et technologiques sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, une visite ou des photos complémentaires, contactez : Franck Fialkovoska, agent commercial EI Agence REPUBLIQUE TRANSACTIONS 06 07 49 52 80 RSAC 829 059 625 Dijon
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 4934 - Réf Superimmo : ANVXZSOD2
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 225 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 015 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin (2 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 282 € / an
Maximum :
5 794 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 401387295 - N° de carte professionnelle : CPI 2101 2016 000 010 769
06 07 49 52 80
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