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Vente maison 494 500 €
200 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Limoux (11300)

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  • 2 473 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (au sol)
Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Un bien rare et unique, alliant élégance, confort et sérénité absolue !
Nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne, cette somptueuse villa de 200 m² de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié, sur un terrain paysager de 2018 m² avec piscine privative et vues sur la ville et les collines environnantes.
Les espaces intérieurs
Entrée raffinée avec rosace au sol
Séjour spacieux avec espace billard et coin bureau
Salle à manger conviviale et cuisine équipée avec coin repas, ouvrant sur une grande terrasse
Cellier/buanderie pratique
2 chambres et 1 salle de bain
1 suite parentale avec dressing
En sous-sol : un grand garage et une pièce polyvalente (atelier, bureau, chambre supplémentaire…), un espace cave à vin
Les extérieurs & équipements
Piscine coque 8x4 avec pool house (cuisine d’été, douche, WC)
Jardin méditerranéen arboré de chênes verts, oliviers et plantations diverses
Multiples terrasses, enrochements décoratifs, carport 2 voitures + moto
Abri avec cuisine et cheminée ouverte, abris bois et abri acier pour outils
Portail automatique en fer forgé, visiophone, allée goudronnée
Prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol au gaz, double vitrage, microstation neuve, équipements piscine neufs…
terrasse de 80 m²
Pourquoi cette villa est exceptionnelle ?
Parce qu’elle réunit calme absolu, prestations de standing et authenticité méditerranéenne. Un bien rare sur le marché local, idéal pour les amoureux d’espace, de confort et de nature.
Une villa qui séduira dès la première visite et qui ne restera pas longtemps disponible !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105748DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZDNXY
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Caractérisques
Prix de vente : 494 500 €Prix au m² : 2 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 018 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2000
Chauffage au gaz (au sol)Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE-IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
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