Vente maison 850 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lille (59000)

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4 250 €/m²
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Immobilière de l'Hippodrome

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Description

Située dans un quartier calme, près du jardin des plantes, cette maison de 200 m² offre un vaste séjour lumineux de 45 m², une grande cuisine équipée, et 5 chambres dont une au rez-de-chaussée.Vous profiterez d'un jardin arboré de 425 m², d'une cave, d'un garage double, et d'un studio indépendant avec terrasse (idéal location ou bureau).Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Proche des écoles, commerces et transports.Bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de l'Hippodrome & Immobilière de Lille : Frédéric TISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00434

Publiée le 16/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM38146-GF - Réf Superimmo : ANVXZOJXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 652 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1940	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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