Superimmo
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Vente maison 1 379 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 6 895 €/m²
  • 1 garage - 10 parkings
SERENITY IMMO

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Description

L'agence Serenity IMMO 13240 vous présente à la vente un bien exceptionnel. Nichée dans un secteur recherché entre Les Pennes Mirabeau et Cabriès, cette maison d'architecte unique de 200 m² vous séduira par son style hacienda et son atmosphère chaleureuse inspirée des demeures andalouses. Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et la qualité des matériaux qui confèrent à cette propriété un cachet exceptionnel. La pièce de vie spacieuse bénéficie d'un plafond cathédrale de 6 mètres, d'une cheminée centrale, et de grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et dotée d'équipements de qualité, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie. La suite parentale, vaste et élégante, offre confort et intimité. Le tout s'articule autour d'un magnifique patio au style hacienda, véritable coeur de la maison, invitant à la détente et à la convivialité. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec nombreux rangements, une salle de bain, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une mezzanine de plus de 20 m², idéale comme espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement à l'abri des regards avec une grande terrasse entourant la maison, une piscine traditionnelle, et un espace cuisine d'été avec vue dégagée sur un terrain plat de 5 000 m² arboré de style pinède ! Un garage fermé, une aire de stationnement spacieuse avec carport pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent les prestations de cette propriété. Un bien rare à la vente, alliant authenticité architecturale, confort moderne et cadre naturel privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Laura COHEN SABBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 31/05/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 5 - Réf Superimmo : ANVXYOZIX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 379 000 €Prix au m² : 6 895 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²1 garage - 10 parkings
1 caveAnnée de construction : 1985
ClimatisationSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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