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Vente maison 284 900 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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1 425 €/m²
Meublée
1 Garage

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

06 32 21 94 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir sur la commune des Magnils-Reigniers, dans un quartier calme, à seulement 3 minutes de Luçon et proche des commodités, une magnifique longère. Coup de cœur garanti pour votre futur résidence principale, secondaire ou projet maisons d’Hôtes / Gites.
Ce bien vous propose un couloir d’entrée, un vaste salon séjour, une salle à manger avec le charme de son insert, une cuisine séparée. Le coin nuit offre actuellement 4 chambres sur 2 niveaux. La création de chambres additionnels est totalement envisageables vu les volumes de chaque pièce.
A l’extérieur, vous apprécierez une parcelle arborée et clos de murs d’une contenance de 1000 m2. Un vaste garage complète la prestation.
Chauffage électrique + Insert bois Fosse septique
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : ZVMA10001862 - Réf Superimmo : ANVXZXYRX

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Caractérisques

Prix de vente : 284 900 €	Prix au m² : 1 425 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,75% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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