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Vente maison 325 000 €
200 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Lempdes (63370)

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  • 1 625 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Chauffage au fuel
BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

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Description

L'agence immobilière BSLE LEMPDES vous propose, en exclusivité, un bel ensemble immobilier en plein coeur du centre ville de LEMPDES.
Il se compose d'une maison sur 3 niveaux entièrement A RENOVER avec cave et cuvage et de deux appartements ( T1 de 21m² et T3 de 44m²) accompagnés de dépendances (caves) séparés par une cour commune.
Chauffage électrique pour les appartements et ancienne chaudière au Fioul pour la maison. Fenêtres double vitrage PVC et Volets PVC. Façade et Toit refaits en 2014.
Travaux à prévoir ( électricité, isolation, rafraichissement général etc.)
! IDEAL INVESTISSEUR ! Beau potentiel d'aménagement avec possibilité de création d'appartements.
Ses PLUS : proximité commodités (école, collège, transports, commerces etc.).
! A VISITER rapidement ! N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 828899849
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Prix : 325000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - 'Parce que bien se loger est essentiel'.
Retrouvez toutes nos annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU -
Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2025.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8650.00 et 11760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble PONT-DU-CHATEAU - LEMPDES - LEZOUX - BILLOM : Marjorie FRANCHINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 899 849

Publiée le 29/05/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1806-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXYNYXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 223 m²Travaux à prevoir
2 ParkingsCave
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 650 € / an
Maximum : 11 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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Siren : 809194335 - N° de carte professionnelle : 6302 2016 000 015 295
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