Vente maison 1 352 000 €

200 m²

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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6 760 €/m²
Cuisine de 19 m²

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Description

VASTE VILLA TOUT PROCHE DU BASSIN - LE CANON-
Cette maison de style "Landaise" vous offre un potentiel incroyable, sur une belle parcelle de plus de 1100m2. Elle vous propose une entrée, un immense salon/séjour avec cheminée se prolongeant sur une grande terrasse couverte qui vous permettra d'organiser de belles tablées de convives, une cuisine indépendante, 6 chambres pour accueillir famille et invités ; un garage en sous sol, doublé d'une cave complètent ce bel ensemble, en très bon état d'entretien.
Le plus : une petite vue sur le bassin qui saura satisfaire les plus exigeants !
Contact : Claudine GAUDRON 06 18 08 91 20

Publiée le 02/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 786 - Réf Superimmo : ANVXYY5FP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 6 760 € / m²

52 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 6 chambres	Vue sur mer
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 19 m²
Séjour de 43 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 600 € / an

Maximum : 6 260 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

29 septembre 2025

Baisse de 7,1%

1 352 000 €

2 juillet 2025

1 456 000 €

Localisation

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