Vente maison 273 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Tuzan (33125)

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1 365 €/m²

Sarah BEN DHIF - SAFTI

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Description

Située au cœur de la paisible commune du Tuzan (33125), cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre un cadre de vie convivial et serein, avec commerces et écoles à proximité parfait pour les familles en quête de qualité de vie.
Nichée sur un terrain arboré de 1 480 m², la maison principale de 200 m² séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Elle dispose de 8 pièces dont 5 chambres, d’un séjour lumineux avec cheminée en pierre, et d’espaces modulables pour s’adapter à vos besoins.
Une dépendance T3 de 62 m² vient compléter cet ensemble : un atout rare pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet locatif.
Un bien d’exception qui allie caractère, confort et tranquillité, à seulement 40 minutes de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah BEN DHIF, Tél. : 0761781383, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 993272863 - SAFTI – BEN DHIF Sarah, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1565123 - Réf Superimmo : ANVXZYLQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 365 € / m²

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200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 480 m²	Année de construction : 1900
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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