Vente maison 459 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

Le Thor (84250)

iad France - Mickael Di Natale vous propose: **Exclusivité ! Charmante maison traditionnelle de 200m² en plain pied sur un beau terrain de 1502m² - Le Thor** avec possibilité de faire deux logements indépendants
Nichée dans un cadre privilégié de la commune recherchée de Le Thor, cette maison traditionnelle de 2011, d'une surface de 200m², est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent de l'espace.
Elle offre un bel espace de vie de 80 M2 pour une famille ou des amateurs de grands espaces.
**Description des pièces :**
Cette maison traditionnelle se distingue par son caractère authentique et chaleureux. Son agencement intérieur comprend de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec bureau et dressing, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
**Avantages :**
- Terrain de 1502m² offrant un grand potentiel d'aménagement paysager.
- Orientation sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Très Bon état général de la construction, offrant un confort de vie optimal.
- Vivre de plain-pied pour plus de confort et de praticité.
- chauffage/climatisation en Gainable
La maison est idéalement située, entre village et campagne
**Points importants**
- budget travaux pour finir crépis des murs de clôture.
- passage de la voie ferrée très peu fréquentée mais présente au fond du jardin côté nord.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 2 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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MICKAEL DI NATALE - IAD

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