Vente maison 849 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Revest-les-Eaux (83200)

iad France - Benoît Tran Van vous propose: EXCLUSIVITE -Sur les hauteurs du village provençal du Revest-les-Eaux, offrant une vue panoramique unique sur le village et ses alentours, nichée au sein d’un terrain de 3 000 m² avec ses oliviers centenaires, sa chapelle en pierre et ses essences méditerranéennes, vous trouverez une belle propriété entièrement rénovée qui allie charme et authenticité.
Cette propriété atypique, ancien Mazet du peintre Eugène Baboulène, orientée sud-est, offre un magnifique cadre de vie préservé, au calme et en pleine nature.
À l’intérieur, le charme opère dès l’entrée avec un salon intimiste et sa cheminée d’époque, invitant à la détente et menant à une salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement équipée.
Un escalier conduit à un palier où se trouve un second salon, chaleureux, aménagé autour d’un poêle en fonte, offrant une atmosphère réconfortante et familiale.
La maison, par sa structure originale, propose cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux :
– au second niveau, une suite parentale en duplex avec son point d’eau, offrant un décor authentique sur les collines avoisinantes ,
– en rez-de-chaussée, une chambre ouverte sur une terrasse avec une salle d’eau, un WC et une buanderie ,
– trois chambres mansardées au second niveau, dont une avec salle d’eau et WC.
Entre elles, un espace intimiste avec deux pièces en enfilade, idéal pour un coin jeux d’enfants ou pour des rangements.
Grâce à ses murs épais, la propriété garantit une fraîcheur naturelle et appréciable lors des périodes les plus ensoleillées.
La grande terrasse, qui ceinture la maison, révèle un décor authentique et une vue dominante sur le village, et s’ouvre sur un superbe espace extérieur agrémenté d’une piscine au sel de 8x4 m.
Un vaste double garage, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent les prestations.
À seulement 15 minutes de la gare TGV de Toulon, 35 minutes de l’aéroport de Hyères, 1 heure de Marseille, 25 minutes des plages du Cap Brun et de Sanary, et à 10 minutes à pied du village et de toutes ses commodités.
Cette propriété, rare et véritable coup de cOEur, offre un cadre de vie idéal dans un environnement privilégié.
Aucuns travaux n'est à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 525 282 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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BENOÎT TRAN VAN - IAD

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