Vente maison 807 300 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Raincy (93340)

À 9 MIN À PIEDS DU RER E 'LE RAINCY', SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES. Venez découvrir cette maison des années 1980 d'environ 200m2 et édifiée sur un terrain de 751m2. Elle est composée : Au RDC : entrée, double séjour lumineux avec cheminée, ascenseur et accès terrasse de 51m2, cuisine séparée et aménagée, deux grands placards, buanderie, Wc séparés. Au 1ER ÉTAGE : une mezzanine desservant une chambre parentale d'environ 33m2 avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, POSSIBILITÉ D'UNE 4EME CHAMBRE. SOUS-SOL : un garage de 78m2 (possibilité de stationner 3 véhicules et stockage), chaufferie, et cave à vin. EN EXTÉRIEUR : terrasse de 51m2 sans vis-à-vis et vue dégagée, depuis la cuisine une deuxième terrasse, cour pouvant stationner environ 4 véhicules. SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DES ÉCOLES ET DES COMMERCES. BIEN EN BON ETAT avec de belles prestations : ascenseur, volet électrique, climatisation, chaudière récente.
DPE EN COURS (DPE: C/160 - GES: C/24). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 2420 € et 3350€ par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus de renseignements, contactez l'agence ÉTUDE FONCIÈRE : 01 48 50 69 54

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Prix de vente : 807 300 €

Prix au m² : 4 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ETUDE FONCIERE

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