Vente maison 364 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Champ-Saint-Père (85540)

Ajouter aux FAVORIS

1 820 €/m²
1 terrasse
3 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

GIRAUD IMMOBILIER

06 98 77 78 28 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

- LE CHAMP SAINT PERE - À 10 min de Mareuil Sur Lay et 20 min de Luçon
À découvrir sans tarder ! Cette magnifique maison de 200 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant une pièce de vie spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, baignée de lumière et ouverte directement sur une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied. Deux salles d'eau avec wc, dont une en rez-de-chaussée.
Une mezzanine surplombant le séjour offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux, couchage d'appoint...
Un garage attenant et communiquant peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec espace de rangement. Pratique et sécurisé !
Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 3 800 m², avec portail motorisé et allée enrobée menant à la maison pour un confort garantis.
Cette propriété allie prestations de qualité, volumes impressionnants et cadre de vie privilégié. Idéale pour les familles en quête d'espace ou les amoureux de nature souhaitant confort et tranquillité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1981.00 et 2681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM653-GIRAUDIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYO03V

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 898 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 garages - 5 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 981 € / an

Maximum : 2 681 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GIRAUD IMMOBILIER

Siren : 951557800