Vente maison 545 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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2 725 €/m²

Fanny Dupain Immobilier

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Description

LE BOUSCAT / CO-EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier calme du Bouscat, à quelques minutes à pied du centre-ville et à deux pas du tram C (La Vache), découvrez cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 200 m2, implantée sur une parcelle de 500m2 environ.
Cette maison familiale, pleine de caractère, vous offre au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée de 14 m2, ainsi qu'une pièce attenante de 10 m2. Vous y trouverez également une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, un palier distribue 4 grandes chambres (12 m2, 15 m2, 15 m2 et 16 m2), dont une avec terrasse de 17 m2 et un escalier menant à l'extérieur. Grâce à cette entrée indépendante, l'étage peut être transformé en un appartement, offrant ainsi la possibilité d'héberger de la famille ou de générer un complément de revenu.
Quelques travaux seront à prévoir pour moderniser cette belle maison en pierre et l'adapter à vos goûts et besoins!
Pour plus de renseignements, contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

Publiée le 01/03/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1290 - Réf Superimmo : ANVXXZGB9

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 12,8%

545 000 €

8 juillet 2025

Baisse de 7,4%

625 000 €

1 mars 2025

675 000 €

Localisation

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FANNY DUPAIN IMMOBILIER

Siren : 913138103 - N° de carte professionnelle : 33012022000000101