Vente maison 787 500 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Larmor-Plage (56260)

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3 938 €/m²
5 Parkings

FDI 56 immobilier

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Description

MAISON FAMILLIALE - LARMOR PLAGE - 230m2 Proche des plages et des commodités, cette maison familiale de 230 m² nichée sur un terrain arboré de 2 700 m² allie espace et luminosité. Vous y trouverez une grande cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, ainsi qu'une suite parentale avec bureau en mezzanine. A l'étage : 5 chambres spacieuses, salle d'eau et WC. Solide construction des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Rafraichissement à prévoir, selon. Atouts : grand jardin, distribution originale, volumes généreux, cadre paisible. Un lieu idéal pour une vie de famille entre nature et littoral. prix net vendeur 750 000 euros, honoraires charge acquéreur 5% (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 4236-UY - Réf Superimmo : ANVXZRHXP

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 3 938 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	5 Parkings
1 cave	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 190 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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