Vente maison 599 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 000 €/m²
3 Parkings

2R IMMOBILIER

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Description

**** CE BIEN SE SITUE A GOUVERNES ****
2R Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison construite en 2001 située en plein cœur de Gouvernes, dans une impasse calme à proximité de la Mairie.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée :
- une entrée ouvrant sur plus de 65 m² de pièces de vie comprenant un séjour cosy avec poêle à bois, une cuisine dinatoire, une salle à manger ainsi qu'un salon sous véranda, le tout donnant accès à deux terrasses intimistes, dont une équipée d'une pergola ;
- une chambre de plus de 16 m² avec salle d'eau ;
- un WC indépendant ;
- une buanderie ;
- espace indépendant de 2 pièces, idéal pour profession libérale, bureau ou espace polyvalent (salle de jeux, gaming, sport etc...)
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec WC et une douche supplémentaire.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 395 m², parfaitement intimiste et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Les atouts ne manquent pas :
- exposition plein Ouest,
- stationnement pour jusqu'à 3 véhicules,
- portail électrique,
- trois modes de chauffage : chaudière gaz, pompe à chaleur réversible et poêle à bois.
Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, et qualité de vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
**** CE BIEN SE SITUE A GOUVERNES ****
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1830 Euros et 2540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 385 - Réf Superimmo : ANVXZXL3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 395 m²	3 Parkings
Année de construction : 2001	Séjour de 66 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 823147285 - N° de carte professionnelle : CPI 3601 2016 000 013 324