Vente maison 1 390 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lacanau (33680)

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6 950 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Thomas-Georges Fritsch - iad

18 avis

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Description

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Un bien rare et d’exception, à la fois artistique, innovant et authentique.
Ce complexe immobilier se compose de deux maisons en bois identiques, construites par un charpentier de métier, avec un savoir-faire artisanal exceptionnel.
Chaque détail a été pensé avec goût, précision et passion.
Les maisons sont comme neuves, prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires dans un cadre naturel et élégant.
Description du complexe :
•Ensemble composé de deux maisons individuelles identiques, d’environ 100 m² chacune, sur deux niveaux
•Situé plage Nord, à seulement 500 mètres de la plage
•Implanté sur un terrain total de 770 m², incluant deux places de parking privatives par maison
Chaque maison comprend :
Extérieurs :
•Grande terrasse couverte d’environ 50 m² en lames de chêne
•Patio avec jacuzzi
•Coursive faisant le tour de la maison
•Environnement calme et verdoyant
Rez-de-chaussée :
•Salon-séjour double baigné de lumière
•Cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée
•Buanderie
•WC indépendant avec lave-mains
•Sol en pierre de travertin et murs en cèdre rouge, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée
Étage :
•Trois chambres lumineuses
•Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC
•Superbe escalier en séquoia massif, pièce maîtresse de la décoration
Prestations haut de gamme :
•Construction artisanale en bois massif
•Isolation par l’extérieur & double vitrage
•Chauffage et climatisation réversible
•Ballon d’eau chaude thermodynamique dernière génération
•Matériaux nobles et durables : travertin, cèdre rouge, chêne, séquoia
•Deux parkings privatifs par maison
On aime :
•L’architecture artistique et innovante, véritable OEuvre d’art contemporaine
•Les finitions parfaites et la qualité du travail d’un charpentier passionné
•L’ambiance chaleureuse et naturelle
•La proximité immédiate de la plage, dans un secteur recherché
Localisation : Plage Nord – à 200 m de l’océan
Surface habitable totale : env. 200 m² (2 x 100 m²)
Terrain total : 770 m² avec 4 places de parking
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1879439 - Réf Superimmo : ANVXZS512

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 6 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 517 m²	Année de construction : 2018
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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