Vente maison 1 540 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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7 700 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs

DE FERLA CONVENTION

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Description

Dans le Triangle d'Or, cette superbe propriété de style anglo-normand, entièrement restaurée, offre un cadre de vie alliant charme et modernité.
Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une enfilade de pièces de réception comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un double salon lumineux, ainsi qu'une seconde cuisine équipée, des toilettes invités et un accès direct au garage. L'ensemble ouvre généreusement sur le jardin paysager.
À l'étage, une vaste suite parentale avec terrasse privative, salle de bains, toilettes, dressing, et un bureau/bibliothèque (pouvant faire office de quatrième chambre) avec son balcon.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec un wc.
Chauffage par pompe à chaleur.
À proximité immédiate du RER A, des bords de Marne et des commerces.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86478676 - Réf Superimmo : ANVXZZ1AS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 540 000 €	Prix au m² : 7 700 € / m²
Taxe foncière : 2 118 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 495 000 €.

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 464 m²	3 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: radiateurs
2 salles de bain	Fenêtres double vitrage
Alarme	Fibre optique

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