Superimmo
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Vente maison 969 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 4 845 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Nathalie GUEDJ - iad

Nathalie GUEDJ - iad

1 avis
06 14 29 56 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Guedj vous propose: VOUS RECHERCHEZ UNE GRANDE MAISON FAMILIALE ??
Venez visitez cette superbe et spacieuse villa de 200 M2 au coeur du quartier prisé de ST MAUR LA VARENNE !!!
***** À 10 MN À PIEDS DU RER *****
***** EXCELLENT DPE *****
Elle se compose d'une entrée avec rangements, D'UNE IMMENSE pièce de vie de PLUS DE 60m2, d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte entièrement équipée.
À ce niveau vous trouverez également une SUITE PARENTALE avec son DRESSING et sa SALLE D'EAU .
Au 1er étage 3 CHAMBRES et 2 SALLE DE BAIN avec WC
Au 2 ème étage 2 CHAMBRES et 1 SALLE DE BAIN avec WC
BUANDERIE au sous sol
GRANDE TERRASSE sur JARDIN de 409m2 PLEIN SUD et SANS VIS À VIS. DE PLEIN PIEDS en ACCÈS DIRECT via le séjour ET AU CALME ABSOLU.
EN RÉSUMÉ VOICI UNE MAISON AVEC DE TRÈS BEAUX VOLUMES !!!
CLIMATISATION RÉVERSIBLE
** EN RDC ** 1 IMMENSE SÉJOUR / SALON
1 SALLE À MANGER
1 CUISINE
1 SUITE PARENTALE
1 WC indépendant
** EN R+1** 3 CHAMBRES et 2 salles de bain avec WC
** EN R+2** 2 CHAMBRES et 1 salle de bain avec WC
** AU SS ** 1 BUANDERIE + UNE CAVE À VIN +UNE PIÈCE DE STOCKAGE
Je vous attends pour une visite !!!
NATHALIE GUEDJ VOTRE PROFESSIONNELLE DISPONIBLE 7/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Guedj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 352683742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1864777 - Réf Superimmo : ANVXZNTKI
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Caractérisques
Prix de vente : 969 000 €Prix au m² : 4 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambresTerrasse
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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