Vente maison 855 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cette superbe maison de charme de 200 m² habitables, entretenue dans un état irréprochable.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne et parfaitement équipée, créant un espace de vie convivial et harmonieux.
Elle offre 4 chambres, dont deux de 21 m², idéales pour une vie familiale confortable.
Vous profiterez également d'un bel espace de détente de 28 m², parfait pour une salle de sport, un coin loisirs ou un bureau selon vos besoins.
Située dans un quartier très calme, tout en restant proche du centre ville, cette maison combine tranquillité, charme et fonctionnalité.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Conseiller en Immobilier - Gregory DINSE
Carte T CPI 3301 2024 000 000 086

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2022.

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