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Vente maison 337 000 €
200 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Montagne (44620)

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  • 1 685 €/m²
BLANDINEAU LA MONTAGNE

BLANDINEAU LA MONTAGNE

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Description

Emplacement idéal, au coeur de La Montagne pour cette maison familiale d'environ 200m² . Très beau potentiel pour cette charmante maison en pierre de 8 pièces, non mitoyenne, proche des commodités (commerces et écoles) avec jardin intimiste avec puits, grande cave et garage de 20m². Le tout sur une parcelle de 342 m² Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine et bureau donnant sur le jardin, grand séjour de 32m² , magnifique salon déplafonné avec poêle à bois de 40m² et mezzanine, wc. A l'étage, un palier desservant 3 agréables chambres sur parquet dont une chambre parentale de 17m² avec sa salle de bains, une salle d'eau et wc séparés. Au second niveau, une grande chambre sous combles et greniers. Quelques travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour accueillir une famille souhaitant vivre dans une commune dynamique proche de Nantes et à proximité de lieux de promenades en pleine nature. Vous serez séduits par le volume des pièces de vie et le potentiel de cette maison évolutive. Au plaisir d'échanger sur votre projet ! REF: VHC2516 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3800 euros / Montant maximum 5170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VHC2516 - Réf Superimmo : ANVXY93DL
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 685 € / m²
Taxe foncière : 1 593 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Historique des prix
21 octobre 2025

Baisse de 8,9%

337 000 €
5 avril 2025
370 000 €
Localisation
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BLANDINEAU LA MONTAGNE

Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330
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