Vente maison 582 400 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Membrolle-sur-Choisille (37390)

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2 912 €/m²
Exclusivité
1 Garage

PLESSIS IMMOBILIER

127 avis

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Description

À La Membrolle-sur-Choisille, au cœur d’un bourg dynamique aux portes de Tours, découvrez cette villa de charme indépendante d’environ 180 m2 habitables édifiée sur un terrain arboré.
Elle offre une vaste pièce de vie de 60 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux avec salle de bains privative, une salle d’eau, un bureau et trois WC.
Son atout rare : une piscine intérieure chauffée intégrée dans un patio central, véritable espace bien-être.
Un garage, une grande cave, une terrasse et un jardin clos complètent ce bien aux prestations qualitatives. Bonnes performances énergétiques (DPE à jour).
Possibilité profession libérale.
Proximité immédiate des commodités, transports et axes routiers : 1/4 d'heure de la gare de TOURS et 10 minutes de l'aéroport.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Plessis Immobilier, votre partenaire local.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Olivia MEYNARD - EI - NoRSAC: RSAC851240754, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOURS

Publiée le 08/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 373OM - Réf Superimmo : ANVXZUCJG

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Caractérisques

Prix de vente : 582 400 €	Prix au m² : 2 912 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1920	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 887899995 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2020 000 044 967

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