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9
Vente maison 2 480 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Croix-Valmer (83420)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Croix-Valmer (83420)
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- 12 400 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA d'environ 200 m² avec VUE MER et PISCINE, perchée sur les hauteurs de LA-CROIX-VALMER dans un lotissement calme et recherché.
La propriété s'ouvre par un portail menant à un carport pour deux voitures. À l'avant, une piscine en bois exotique et un jardin de 1500m² en restanques profitent d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la mer et les collines.
À l'intérieur, l'entrée mène à une salle à manger avec cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un salon spacieux ouvert sur terrasse et balcon grâce à de larges baies vitrées.
L'étage accueille la suite parentale, avec sa chambre, terrasse et balcon, et sa salle de bain attenante avec douche, baignoire et toilettes japonaises. Deux autres chambres partagent une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
La villa est entièrement climatisée. Un garage double est situé en contre bas de la propriété.
A moins de dix minutes des plages et cinq minutes du village. L'aéroport de La Môle est à 20 minutes et celui de Nice à 1h10.
Une propriété rare, alliant qualité de vie, confort et vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chez Vous Immobilier : Audrey Garcia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 580 283
RCP C-ST-687E374C5BB24.
Carte Professionnelle n° 8303 2019 000 039 721 délivrée par la CCI du Var
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2689-CHEZVOUS83 - Réf Superimmo : ANVXZLQ17
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| Prix de vente : 2 480 000 € | Prix au m² : 12 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 542 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 2 parkings | 3 terrasses |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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