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Vente maison 1 395 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • 6 975 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
LE MAS PROVENCAL

LE MAS PROVENCAL

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Description

Nichée au calme d’une impasse, cette villa d’environ 200 m2 séduit par sa position dominante et sa vue panoramique sur le village de Saint-Paul-de-Vence. À seulement quelques minutes à pied du centre de La Colle et de ses commodités, elle offre un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m2, la propriété dispose de trois accès distincts : piéton, voiture menant à un garage de 35 m2, et une entrée secondaire qui facilite la vie quotidienne.
L’agencement intérieur joue sur un subtil effet de demi-niveaux : le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin se prolongent harmonieusement, permettant à chaque chambre de bénéficier d’un accès direct sur l’extérieur.
L’étage supérieur accueille une belle entrée, deux chambres en suite avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un vaste espace modulable de 33 m2 (chambre supplémentaire, studio indépendant ou salon TV). Des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage inférieur, on découvre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et dressing attenant. Un espace bureau et un espace buanderie viennent parfaire cet étage.
Le jardin soigneusement paysager dévoile une vue carte postale sur Saint-Paul-de-Vence. En son cœur, une élégante piscine 6x12 m s’intègre harmonieusement à l’environnement. Un vaste garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement apportent la touche finale à cet ensemble.
Une propriété clé en main où s’unissent calme, confort, élégance et proximité immédiate du village. À visiter sans tarder !

Publiée le 09/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 15594 - Réf Superimmo : ANVXZEU3H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1976
3 salles d'eau - 3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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Historique des prix
16 octobre 2025

Baisse de 6,7%

1 395 000 €
9 septembre 2025
1 495 000 €
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Siren : 843926395 - N° de carte professionnelle : 587
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