Vente maison 175 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

La Châtaigneraie (85120)

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875 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Jean JOLIVEL - Optimhome

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Description

À seulement 3 minutes de La Châtaigneraie, découvrez cette superbe maison de 200 m², pleine de potentiel !
Cette bâtisse partiellement rénovée est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Elle peut aussi convenir à un projet à deux logements ou accueillir un espace indépendant à l'étage selon vos besoins.
Elle offre :
3 grandes chambres
Une salle de bain moderne
Un vaste salon lumineux
Une cuisine entièrement équipée
Une grande cave et un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Sur un terrain de 311 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle plus grande selon vos projets d'extérieur (potager, piscine, jeux...).
L'étage supérieur reste modulable : bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux… à vous d'imaginer votre cadre de vie idéal ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 574662 )

Maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 830033419309 - Réf Superimmo : ANVXXCGNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 875 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 311 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

674 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Historique des prix

19 avril 2025

Baisse de 16,2%

175 000 €

15 février 2025

208 800 €

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