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Vente maison 208 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Bazouge-des-Alleux (53470)

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  • 1 040 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Franck NAIS - iad

Franck NAIS - iad

109 avis
06 31 69 50 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Nais vous propose: --- MAISON DE CAMPAGNE --- AXE LAVAL-MAYENNE --- LA BAZOUGE-DES-ALLEUX 53470 --- 200 M² ENV. --- VIE DE PLAIN-PIED --- 4 CHAMBRES --- TERRAIN --- GARAGE --- DÉPENDANCES ---
Situé sur la commune de la Bazouge-des-Alleux, venez découvrir cette maison de campagne réunissant authenticité et charme de l’ancien, de construction en pierres et d’une couverture en ardoises, celle-ci vous propose une surface habitable d’environ 200 m².
De vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant un vaste salon/séjour intégrant une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une véranda exposée Nord-Ouest, suivi d’un dégagement donnant sur une chambre, une salle d’eau avec douche Italienne récente, un WC séparé, mais également une spacieuse arrière-cuisine et une chaufferie. A l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une équipé d’une salle de bain avec WC.
Un beau terrain aménagé entoure la propriété et propose diverses dépendances avec garage, atelier etc...
Malgré certains travaux de rafraichissements nécessaires, l’entretien régulier et le suivi quotidien du bien font de celui-ci un bien présentant des prestations appréciables et un confort non négligeable, proposant des menuiseries en PVC double vitrages avec volets roulants motorisés. Un système de chauffage au fuel mais une chaudière (Viessmann) ayant moins de 10 ans. Un tableau électrique revu. Etc..
Vous serez séduit par le potentiel se dégageant de cette charmante maison en pierres et ardoises, ayant gardé le charme et l’authenticité de l’ancien, ce bien apporte calme et sérénité de la vie familiale en pleine nature. Elle offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1869435 - Réf Superimmo : ANVXZQGKB
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²1 Garage
Chauffage au fuelCuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 240 € / an
Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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